2026: Nuove aliquote e limiti per i bonus edilizi – aggiornamento della guida dell’Agenzia delle Entrate

Fonti

Fonte: ANCE – Guida “Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali” (edizione 2026)

Approfondimento

La guida dell’Agenzia delle Entrate è stata aggiornata per riflettere le modifiche introdotte dalla legge di Bilancio 2026. In particolare, la legge n. 199/2025 ha esteso al 2026 la possibilità di applicare le aliquote di detrazione più elevate, precedentemente previste solo per il 2025 dalla legge n. 207/2024. Tutti i bonus edilizi – Ecobonus, Sismabonus, Bonus Ristrutturazioni e Bonus sugli acquisti – ora condividono le stesse aliquote di detrazione.

Dati principali

Possibili Conseguenze

Le variazioni delle aliquote e dei limiti di spesa influenzano direttamente l’ammontare delle detrazioni fiscali disponibili per i proprietari di abitazioni e per chi effettua lavori di ristrutturazione. Un calo delle aliquote comporta una riduzione delle detrazioni, mentre l’abbassamento del limite di spesa riduce l’importo massimo che può essere recuperato. Queste modifiche possono incidere sul costo complessivo dei lavori e sulla decisione di procedere o meno con interventi di ristrutturazione.

Opinione

La guida presenta le informazioni in modo oggettivo, senza esprimere giudizi di valore. L’obiettivo è fornire dati precisi e aggiornati per consentire ai cittadini di valutare le proprie opzioni fiscali.

Analisi Critica (dei Fatti)

La normativa mantiene la coerenza con le disposizioni precedenti, estendendo le aliquote più elevate al 2026 e prevedendo una progressiva riduzione a partire dal 2027. La uniformità delle aliquote tra i diversi bonus edilizi semplifica la comprensione delle agevolazioni disponibili. Tuttavia, la riduzione del limite di spesa a 48.000 € tra il 2028 e il 2030 potrebbe limitare l’accessibilità di interventi più costosi.

Relazioni (con altri fatti)

Le agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni si inseriscono in un contesto più ampio di politiche di sostenibilità e di efficienza energetica, che includono l’Ecobonus e il Sismabonus. Le detrazioni per la rimozione delle barriere architettoniche, valide solo fino al 31 dicembre 2025, sono state mantenute senza proroga, evidenziando una distinzione tra interventi di ristrutturazione generale e quelli specifici di accessibilità.

Contesto (oggettivo)

Il quadro normativo italiano per le agevolazioni fiscali relative alle ristrutturazioni edilizie è stato oggetto di revisione con la legge di Bilancio 2026. Le modifiche mirano a bilanciare incentivi per la riqualificazione energetica e la sicurezza sismica con la sostenibilità finanziaria dello Stato. Le disposizioni sono state pubblicate dall’Agenzia delle Entrate e sono disponibili per consultazione sul portale ufficiale.

Domande Frequenti

• Quali sono le aliquote di detrazione per il Bonus Ristrutturazioni nel 2026? Nel 2026 l’aliquota è del 50 % per interventi sull’abitazione principale e del 36 % per gli altri interventi.
• Qual è il limite massimo di spesa agevolabile nel 2026? Il limite massimo è di 96.000 €.
• Quando si ridurrà l’aliquota del Bonus Ristrutturazioni? L’aliquota si ridurrà al 36 % per l’abitazione principale e al 30 % per gli altri interventi a partire dal 2027.
• Quali agevolazioni non sono state modificate nella nuova guida? Le detrazioni per il recupero del patrimonio edilizio, le agevolazioni IVA, la detrazione per la rimozione delle barriere architettoniche (valida solo fino al 31 dicembre 2025), le agevolazioni per box e posti auto, la detrazione per l’acquisto di immobili già ristrutturati e la detrazione degli interessi passivi sui mutui rimangono invariate.
• Dove posso trovare la versione completa della guida? La guida è disponibile in formato PDF al seguente link: Guida Ristrutturazioni edilizie – agevolazioni fiscali.