Scopri come gli ESG determinano il valore degli immobili: corso online operativo

L’impatto degli ESG nella determinazione del Property Value: un corso operativo online

Gli indici ESG (Environmental, Social, Governance) sono oggi un fattore determinante nella definizione del valore di mercato di un immobile e nella gestione del rischio di credito immobiliare. La sostenibilità ambientale, la resilienza territoriale e la governance dell’immobile incidono direttamente sul valore di mercato e sull’accesso al credito.

Dettagli del corso

Il corso online L’impatto degli ESG nella determinazione del Property Value si terrà il 15 aprile 2026 dalle 14:00 alle 18:00. La registrazione sarà disponibile per 365 giorni. L’obiettivo è fornire una visione operativa su come integrare i criteri ESG nei processi di stima e valutazione immobiliare.

Obiettivi del corso

Il percorso formativo offre strumenti concreti per comprendere:

• come i rischi ambientali (sismico, idrogeologico, vulcanico, alluvionale, subsidenza) influenzano il valore di mercato;
• come valutare il rischio di transizione legato alla conformità normativa e alla decarbonizzazione;
• come integrare i fattori ESG nelle due diligence immobiliari;
• come applicare le più recenti disposizioni europee, tra cui il Regolamento (UE) 2024/1623;
• come allinearsi agli standard internazionali IVS e RICS (Red Book).

L’obiettivo è fornire competenze immediatamente spendibili in ambito professionale, creditizio e consulenziale.

Contenuti del corso

Il corso dedica ampio spazio all’analisi tecnica dei rischi ambientali: rischio sismico, idrogeologico, frane, alluvioni, erosioni, subsidenza e rischio vulcanico. Viene illustrato l’impatto diretto sul valore di mercato e sulla bancabilità dell’immobile, con l’utilizzo pratico della piattaforma italiana sul dissesto idrogeologico.

Un focus specifico è il rapporto tra ESG e sistema bancario, con riferimento alle linee guida ABI, alle best practice di Banca d’Italia, alla certificazione delle competenze del valutatore e alla valutazione del property value come elemento centrale nella gestione del rischio creditizio.

Il corso analizza inoltre i fattori ciclici di mercato, i provvedimenti legislativi e il contesto occupazionale. Si approfondiscono gli approcci IVS e RICS, la valutazione del rischio di stranding e l’integrazione della circolarità nel processo estimativo. Viene presentata una proposta metodologica per la misurazione dell’incidenza dei fattori ESG sul valore di mercato, con esempi pratici.

Docente, destinatari e accreditamenti

Il corso è tenuto da Massimo Moncelli, esperto di estimo ed economia immobiliare, membro RICS e autore del manuale “L’impatto degli ESG nella determinazione del property value” (Maggioli Editore, 2025). Il corso è accreditato per la formazione continua degli Architetti e dei Geometri Laureati (4 CFP).

Il corso si rivolge in particolare a:

• valutatori immobiliari e periti estimatori;
• ingegneri, architetti e geometri operanti nella stima e consulenza tecnica;
• real estate manager e asset manager;
• analisti bancari ed esperti di credito;
• sustainability manager e responsabili ESG;
• funzionari della Pubblica Amministrazione nel settore territoriale.

Perché partecipare

Integrare i fattori ESG nella valutazione immobiliare significa operare in linea con le normative europee, proteggere il valore degli asset nel lungo periodo e garantire una corretta gestione del rischio creditizio. Il corso rappresenta un’occasione concreta per aggiornarsi su metodologie, standard internazionali e strumenti operativi indispensabili nel nuovo scenario immobiliare.

Fonti

Articolo originale: Maggioli Editore.

Approfondimento

Il corso si inserisce in un contesto di crescente attenzione normativa verso la sostenibilità. Le direttive europee, come il Regolamento (UE) 2024/1623, richiedono l’integrazione di criteri ESG nei processi di valutazione e gestione del rischio. L’adozione di standard internazionali (IVS, RICS) facilita la comparabilità e la trasparenza delle valutazioni.

Dati principali

Tabella riepilogativa dei principali elementi trattati:

Possibili Conseguenze

Una corretta integrazione degli ESG nella valutazione immobiliare può portare a:

• maggiore accuratezza delle stime di mercato;
• riduzione del rischio di credito per le istituzioni finanziarie;
• accesso facilitato al credito per gli investitori;
• incremento del valore a lungo termine degli asset;
• conformità normativa e reputazione migliorata per le imprese.

Opinione

Secondo le pratiche attuali, la considerazione degli ESG è diventata una componente essenziale delle valutazioni immobiliari. Gli operatori del settore riconoscono l’importanza di aggiornarsi su metodologie e standard per mantenere competitività e conformità.

Analisi Critica (dei Fatti)

Il corso si basa su fonti normative europee e standard internazionali consolidati. La sua struttura pratica, con esempi di applicazione e strumenti specifici, lo rende utile per professionisti che necessitano di competenze operative. Tuttavia, la durata di 4 ore potrebbe risultare limitata per una copertura approfondita di tutti i temi ESG.

Relazioni (con altri fatti)

Il contenuto del corso si collega a iniziative europee come la Green Deal, la tassonomia UE e le linee guida ABI. Inoltre, la metodologia proposta si integra con le pratiche di due diligence bancaria e con i requisiti di rating di sostenibilità delle istituzioni finanziarie.

Contesto (oggettivo)

Nel 2026, la normativa europea continua a evolversi verso una maggiore trasparenza e responsabilità ambientale. Il mercato immobiliare si sta adattando a queste richieste, con un incremento della domanda di valutazioni che includano criteri ESG. Le istituzioni finanziarie richiedono sempre più dati ESG per la concessione di crediti e per la gestione del rischio.

Domande Frequenti

1. Quando si svolgerà il corso? Il corso si terrà il 15 aprile 2026, dalle 14:00 alle 18:00.

2. Qual è la durata della registrazione? La registrazione sarà disponibile per 365 giorni.

3. Chi è il docente? Il corso è tenuto da Massimo Moncelli, esperto di estimo ed economia immobiliare.

4. A chi è destinato il corso? È rivolto a valutatori, periti, ingegneri, architetti, real estate manager, analisti bancari, sustainability manager e funzionari pubblici.

5. Il corso è accreditato? Sì, è accreditato per la formazione continua degli Architetti e dei Geometri Laureati (4 CFP).