DL Salva Casa: mappa delle modifiche regionali e stato dei moduli edilizi

DL Salva Casa: adeguamento regionale e stato di attuazione della modulistica

Il Decreto Legge “Salva Casa” è stato recepito a livello regionale con diverse modifiche normative e con l’aggiornamento della modulistica edilizia. L’Associazione Nazionale Costruttori Edili (ANCE) ha pubblicato un dossier aggiornato che riporta lo stato di attuazione in ciascuna Regione e Provincia Autonoma.

Fonti

Fonte: ANCE – DL Salva Casa: adeguamento regionale e stato di attuazione della modulistica

Approfondimento

Il DL 69/2024 ha introdotto nuove disposizioni in materia di agibilità, cambio d’uso, sanatoria paesaggistica e recupero di sottotetti. Le Regioni hanno dovuto adeguare le proprie leggi per garantire l’applicabilità delle norme nazionali. L’ANCE ha monitorato l’implementazione e ha pubblicato un dossier con i dettagli delle modifiche regionali e delle attuali modalità di compilazione dei moduli edilizi.

Dati principali

Regioni che hanno adeguato la normativa regionale o fornito indicazioni sull’applicabilità del DL Salva Casa (17):

• Abruzzo
• Campania
• Emilia‑Romagna
• Friuli‑Venezia Giulia
• Lazio
• Liguria
• Lombardia
• Marche
• Molise
• Piemonte
• Puglia
• Sardegna
• Sicilia
• Umbria
• Toscana
• Valle d’Aosta
• Veneto

Provincia Autonoma di Trento ha modificato la propria normativa in tema di governo del territorio.

Modifiche legislative specifiche:

• Emilia‑Romagna – Legge regionale 29 dicembre 2025, n. 11: disposizioni su agibilità, cambio d’uso (esonero dagli oneri di urbanizzazione primaria per mutamento d’uso di singola unità immobiliare), sanatoria paesaggistica, tolleranze costruttive e accertamento di conformità.
• Puglia – Legge regionale 29 settembre 2025, n. 15: modifiche su mutamenti d’uso e recupero dei sottotetti.
• Marche – Deliberazione Giunta regionale 1 dicembre 2025, n. 1783: precisazione delle competenze in materia di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’art. 36‑bis, comma 4, del DPR 380/2001.

Regioni che hanno recepito o adeguato i moduli unificati e standardizzati in edilizia (15):

• Abruzzo
• Basilicata
• Calabria
• Campania
• Emilia‑Romagna
• Lazio
• Liguria
• Lombardia
• Marche
• Molise
• Piemonte
• Toscana
• Umbria
• Sardegna
• Sicilia

Possibili Conseguenze

L’adeguamento delle normative regionali e l’aggiornamento dei moduli edilizi possono influire su:

• La rapidità con cui le imprese possono ottenere autorizzazioni edilizie.
• La chiarezza delle procedure per la richiesta di agibilità e per il recupero di sottotetti.
• La possibilità di beneficiare di esoneri fiscali e di oneri di urbanizzazione primaria.
• La conformità delle opere alle norme paesaggistiche e di sicurezza.

Opinione

Il presente articolo si limita a riportare i fatti verificabili e non esprime giudizi di valore.

Analisi Critica (dei Fatti)

Le modifiche legislative regionali sono coerenti con le disposizioni nazionali del DL 69/2024. L’ANCE ha fornito un documento di riferimento che facilita la verifica dello stato di attuazione. Tuttavia, la differenza di tempi di adeguamento tra le Regioni può generare disparità nell’applicazione pratica delle norme.

Relazioni (con altri fatti)

Il DL Salva Casa si inserisce nel contesto più ampio delle politiche di rigenerazione urbana e di sostenibilità edilizia promosse dal Governo italiano. Le modifiche regionali sono in linea con le direttive europee sulla gestione del territorio e sulla tutela del paesaggio.

Contesto (oggettivo)

Il Decreto Legge 69/2024 è stato emanato in risposta alla necessità di semplificare le procedure edilizie e di favorire la riqualificazione di immobili esistenti. Le Regioni hanno avuto un periodo di transizione per adeguare le proprie leggi e per aggiornare la modulistica edilizia.

Domande Frequenti

Quali Regioni hanno già adeguato la normativa regionale al DL Salva Casa?

Al momento, 17 Regioni hanno adeguato la normativa o fornito indicazioni sull’applicabilità del DL Salva Casa.

Quali sono le principali modifiche introdotte dalla legge regionale Emilia‑Romagna 29 dicembre 2025, n. 11?

La legge prevede esoneri dagli oneri di urbanizzazione primaria per il mutamento d’uso di singola unità immobiliare, disposizioni su agibilità, sanatoria paesaggistica, tolleranze costruttive e accertamento di conformità.

Quante Regioni hanno aggiornato i moduli edilizi in base al DL 69/2024?

Quattordici Regioni (Abruzzo, Basilicata, Calabria, Campania, Emilia‑Romagna, Lazio, Liguria, Lombardia, Marche, Molise, Piemonte, Toscana, Umbria, Sardegna e Sicilia) hanno recepito o adeguato i moduli unificati.

Dove posso trovare il dossier aggiornato?

Il dossier è disponibile sul sito ANCE: Dossier DL Salva Casa – attuazione regionale e locale.

Chi contattare per ulteriori informazioni?

Direzione Edilizia e Territorio – Tel. 06 84567.277 – ediliziaeterritorio@ance.it.

Allegati

Dossier_DL_Salva_casa_attuazione_regionale_e_locale_22gennaio2026 – Apri

Dossier_modulistica_aggiornata_DL_Salva-Casa_22gennaio_2026 – Apri

Per informazioni rivolgersi a:

Direzione Edilizia e Territorio
Tel. 06 84567.277
E-Mail: ediliziaeterritorio@ance.it