Bonus Edilizi 2026: 50% per la prima casa, proroga Bonus Mobili e Sismabonus, fine al 75% del Bonus Barriere

Bonus Edilizi 2026: proroga del 50% per la prima casa e di Bonus Mobili e Sismabonus, addio al Bonus Barriere al 75%

La legge di Bilancio 2026 ha confermato le aliquote per le detrazioni relative ai lavori edilizi. Il Bonus Casa (o Bonus Ristrutturazioni) rimane al 50 % per la prima casa e al 36 % per gli altri immobili, con la riduzione al 36 % e al 30 % prevista per il 2027. La proroga si estende anche al Bonus Mobili ed Elettrodomestici per un anno, mentre il Bonus Barriere Architettoniche al 75 % non è più previsto. Sismabonus e Sismabonus Acquisti sono inclusi nella proroga.

Fonti

Fonte: EdilTecnico.it – Bonus Edilizi 2026: proroga del 50% per la prima casa e di Bonus Mobili e Sismabonus, addio al Bonus Barriere al 75%

Approfondimento

La legge di Bilancio 2026 stabilisce criteri più stringenti per il Bonus Ristrutturazioni. L’aliquota più elevata (50 %) è riservata alla prima casa, mentre per gli altri immobili l’aliquota è fissata al 36 %. A partire dal 1 gennaio 2026 la prima casa verrà detratta al 36 % e, dal 2027, al 30 %. Le stesse aliquote si applicano all’Ecobonus, che però ha un tetto di spesa diverso. Il Bonus Mobili ed Elettrodomestici è confermato per un anno con un tetto di spesa di 5 000 €.

Dati principali

Possibili Conseguenze

La riduzione delle aliquote per la prima casa e per gli altri immobili comporta un calo delle detrazioni fiscali disponibili. I proprietari che intendono ristrutturare la prima casa dovranno considerare l’aliquota ridotta al 36 % a partire dal 2026. L’eliminazione del Bonus Barriere al 75 % riduce l’accesso a incentivi per l’adeguamento delle abitazioni a norma di sicurezza. La proroga del Bonus Mobili e Sismabonus per un anno offre un periodo di transizione, ma i benefici fiscali saranno limitati al termine del 2026.

Opinione

Il testo della legge di Bilancio 2026 presenta una serie di modifiche che mirano a bilanciare l’accesso agli incentivi con la sostenibilità delle finanze pubbliche. Le aliquote ridotte per la prima casa e per gli altri immobili riflettono una scelta di politica fiscale orientata a limitare l’uso di detrazioni per lavori di ristrutturazione non essenziali.

Analisi Critica (dei Fatti)

La conferma delle aliquote per il Bonus Casa e l’inclusione di Sismabonus e Bonus Mobili indicano una continuità nelle politiche di incentivazione. Tuttavia, la riduzione delle aliquote per la prima casa e la cancellazione del Bonus Barriere al 75 % evidenziano una riduzione dell’accesso a incentivi per interventi di sicurezza e di ristrutturazione. La legge non introduce nuove regole, ma mantiene i tetti di spesa esistenti, il che può limitare l’efficacia degli incentivi per i contribuenti con spese elevate.

Relazioni (con altri fatti)

Il nuovo regime di detrazioni si inserisce nel contesto più ampio delle politiche di sostenibilità energetica e di sicurezza delle abitazioni. L’ecobonus, con tetti di spesa variabili, è collegato alle direttive europee sull’efficienza energetica. La cancellazione del Bonus Barriere al 75 % è coerente con la revisione delle norme che mirano a ridurre gli incentivi per interventi di accessibilità non obbligatori.

Contesto (oggettivo)

La legge di Bilancio 2026 è stata approvata in via definitiva e pubblicata sul sito ufficiale del governo. Le modifiche alle aliquote sono state introdotte per adeguare le detrazioni fiscali alle esigenze di bilancio e alle politiche di sostenibilità. Il testo completo è disponibile per il download in PDF.

Domande Frequenti

1. Qual è l’aliquota per la prima casa nel 2026? L’aliquota è del 36 % a partire dal 1 gennaio 2026.

2. Il Bonus Mobili è ancora disponibile? Sì, è confermato per un anno con un tetto di spesa di 5 000 €.

3. Il Bonus Barriere al 75 % è ancora in vigore? No, è stato eliminato dalla legge di Bilancio 2026.

4. Quando scade la riduzione delle aliquote per la prima casa? La riduzione al 36 % è valida per il 2026; dal 2027 l’aliquota sarà al 30 %.

5. Quali sono i tetti di spesa per il Bonus Casa? Il tetto di spesa è di 96 000 € per il Bonus Casa.